一个月前，媒体报道了森林城市因涉及外汇管制，暂时不能在国内销售。当时碧桂园官方解释称售楼处关门只因展厅升级改造，并非暂停销售。
尽管碧桂园并未公布森林城市暂停国内销售的真实原因，但业内人士认为，这与中国正严格限制外汇资金的用途有关。
国内销售渠道对这个被誉为碧桂园1号战略工程的海外项目至关重要。国内销售渠道因故暂停，势必会对项目的后续推进，乃至碧桂园整体的海外战略造成影响。
资料显示，森林城市项目的整体投资预计高达1000亿美元。2016年，森林城市卖出了超过15000套房子，销售金额约200亿元。在它们面向全球销售的计划中，仍然有超过七成的客户来自中国内地。
一位同样在马来西亚有项目销售的开发商人士表示，国内加强外汇监管后，肯定对以中国内地客户为主的超大型海外项目影响深重，目前这类项目仅森林城市一家。
“如果森林城市的国内销售渠道被砍断，那将是一个大麻烦。”一位出海房企的高层告诉界面新闻。作为同行，他们也时刻关注着森林城市的造城之路能否成功，因为出海房企即便是在欧美发达国家的住宅项目，大多数也是返售国内，体量最大的森林市场将成为它们的样本。
突变的监管政策和今后未知的更多风险，碧桂园的海外战略将何去何从？至少在短期内，它们仍将继续推进。碧桂园在官方声明中称，公司仍致力于森林城市的发展，这是一个雄心勃勃的项目，预计开发建设20年并作长期的城市运营。
在当前的大环境下，这些海外项目最终能否给碧桂园带来预期效益，仍需长时间考验。
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